新万博manbetx客户端万博官网manbetxapp工程公司施工合同要注意什么?

2019-05-29 17:40
  我们知道,居民楼、商场和写字楼等都需要按国家相关规定安装万博官网manbetxapp工程.新万博manbetx客户端万博官网manbetxapp工程的施工很重要,在进行万博官网manbetxapp工程施工时,需要签订万博官网manbetxapp工程施工合同,那么,万博官网manbetxapp工程施工合同要注意什么呢?下面新万博manbetx客户端万博官网manbetxapp工程公司小编为您详细介绍.
  一、签订万博官网manbetxapp工程施工合同要注意什么?
  一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订万博官网manbetxapp安装工程施工合同时应注意的其他问题包括:
  1、质量条款不应采取主观标准
  质量条款通常包括 "质量等级"、"验收标准"、"特殊标准"的约定.关于"特殊标准",曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的.对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生.
万博官网manbetxapp工程施工合同要注意什么
  2、多种方式结合约定承包范围
  承包范围条款应当通过结合"文字描述"、"施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定."界面划分"较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形.
  3、违约责任应当约定具体
  违约责任的约定方式有:"概况性约定"、"具体约定"两种方式.建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定.
  此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等.
  二、签订合同要注意的事项
  1、当事人的名称或者姓名和住所.这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体.合同中如果不写明当事人,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决.
  2、标的.标的是合同当事人的权利义务指向的对象.标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款.没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立.
  3、质量.合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚.国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行.如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准.
  4、价款或者报酬.价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付.有些合同比较复杂,货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,由谁支付都要规定清楚.
  5、履行期限.履行期限直接关系到合同义务完成的时间,涉及当事人的期限利益,也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据.工程建设合同中承包方的履行期限是从开工到竣工的时间.
  6、履行地点和方式.履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点.履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据.
  7、违约责任.违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款.为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等.
  8、解决争议的方法.解决争议的方法指合同争议的解决途径,对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等.
  综上所述,一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订万博官网manbetxapp安装工程施工合同时还应注意的事项有质量条款不应采取主观标准、多种方式结合约定承包范围、违约责任应当约定具体.希望上述内容对您有所帮助.